BIS Shrapnel的Angie Zigomanis说，低端房产市场受首购房补贴和低利率的刺激，出现了“复苏迹象”。

 

该报告表示，大多数首府城市的房价在未来三年将上涨11%-19%。按实际价值计算（价格经过通货膨胀调整），增长比例约为一半。

 

Zigomanis表示，实际价格比通货膨胀调整后的价格更具指示性，他预计，首次置业者和低利率将使“缩水”的市场开始进一步的反弹。他说，一旦首购房补贴到期，首次置业者开始减少，房产市场也具有足够的活力变得能够“自我持续”。

首购房补贴将在今年底截至。

 

BIS Shrapnel对各区域的展望

悉尼：
2009年6月中等房价为$530,000；
新房建设量创50年新低；
到2012年，总体房价增长预计在19%左右；
三年期限末房价将强势增长

 

墨尔本：
2009年6月12日，中等房价为$425,000；
财政年度房价下跌6%；
预计房价将回升；
到2012年房价增长约为20%

 

布里斯班：
2009年6月中等房价$391,000；
财政年度房价下跌7%；
州际间的移民将使房价有小幅增长；
到2012年房价增长约为16%

 

黄金海岸和阳光海岸：
房价走势大致与布里斯班相同；
预计到2011年上涨14%；
价格上涨稍落后于布里斯班

 

阿德莱德：
2007年房价经历两位数增长；
2009年6月下跌3%，至$360,000；
大陆首府城市中等房价最低；
经济危机影响最大；
预计2012年房价下跌19%

 

佩斯：
2007年房价开始放缓，但好于东部各州；
到2006年的5年内中等房价翻了三倍；
房产支付能力得到改善，价格稳步下跌；
2009年6月中等房价为$425,000
到2012年房价将上涨12%

 

霍巴特：
2008年中等房价处于下跌边缘；
州际间移民增加；
2009年6月独立屋平均价格为$335,000；
未来三年到2012年，房价将上涨15%

 

达尔文：
2008年中等房价唯一上涨的首府城市；
2009年6月独立屋平均价格为$470,000；
北领地依赖的石油、天然气并没有像其他经济那样疲软；
投资不足限制了短期价格增长；
到2012年房价将上涨11%